購買成品房要留意有哪些陷阱?要如何規避陷阱呢?

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樓主 2019-07-18 15:49:42
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隨著人們居住品質的提高,成品房逐漸流行起來,其相較于毛坯房來說,更環保、更省事、更省時、更省力,因此受到越來越多購房者的青睞。但也有不少購房者對于成品房的裝修質量問題總是心存疑慮,那么,購買成品房要留意有哪些陷阱?要如何規避陷阱呢?下面就隨小編一起來了解下吧。

(一)、購買成品房要留意有哪些陷阱?

陷阱1、裝修品牌模糊

一些開發商聲稱房屋是精裝修的,但是對于使用的材料和贈送的設備都是采用“高級”、“高檔”等模糊字眼來代替具體的品牌,而在這些設備上沒有任何品牌標志,因此,不排除一些開發商用一些低檔次產品代替高檔次產品的情況發生。

陷阱2、虛報裝修價格

開發商往往會在銷售廣告中打出“2000-3000元/平方米精裝修”,有的甚至更多,然而開發商在給精裝房用到的材料、家具都是貨源不清的,購房者也很難發現其中的價格水分到底有多少。

陷阱3、保修期縮水

一般情況下,精裝房的保修期為2年。而有一些開發商會利用消費者對法律或行業規則的不了解,在保修期方面做手腳,將保修期縮短。

陷阱4、先收房再驗房

一些業主在收房時發現,開發商所交付的房屋與之前所看的樣板間相差甚遠,因此拒絕收房,而開發商則要求先收了房才能進行維修,有些業主為了能盡快入住,就把房子先收了。

(二)、如何才能規避陷阱?

規避陷阱技巧1、裝修材料、品牌要詳細寫入合同里

購房者在簽訂購房合同時,一定要將“進口產品”、“高級產品”等與開發商協商清楚,寫明贈送的裝修使用的材料和電器名稱、型號等。購房者自身也要適當了解一些知名建材品牌的知識。

規避陷阱技巧2、注明裝修的保修期與責任方

購房者在與開發商簽訂購房合同時,最好簽訂一份詳細的補充協議,對裝修材料的品牌材質、保質期以及內部施工等,都要具體落實到書面合同中。

規避陷阱技巧3、看兩書一表

業主在收房時,應該首先查看開發商是否具備交付的全部法律文件,即《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》,必要時可以要求核對相應的原件。

成品房雖無需再進行裝修、省時省力省事,但是卻存在諸多陷阱,因此,大家一定要好好看上面的內容,留意可能出現的陷阱,并把規避陷阱的技巧學起來,只有這樣才能盡可能買到讓自己滿意的好房子。希望這篇文章可以為您帶去幫助!

來源:網絡

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