樓市將繼續區域“分化”

-回復 -瀏覽
樓主 2019-05-07 01:23:42
舉報 只看此人 收藏本貼 樓主
中泰國際廣場

SMM網訊:房價分化、區域分化,供應和需求也出現分化,這已經成為近幾年東莞樓市發展的一個重要現象。今年下半年,受到供應、規劃和價格的影響,預計高價區域促銷加大,而低價區域出現補漲。

東莞中原戰略研究中心介紹,從各片區潛在供應量來看,今年下半年濱海及水鄉片區因規劃利好,區域開發潛力大,吸引眾多開發商進駐,下半年推貨量預計達到86.87萬平方米。中心城區長期處于供不應求的狀態,片區內購買力充足,開發商推貨積極性強,預計下半年推貨量達63.13萬平方米。東南臨深仍為房企布局重點,片區預計推貨量相較上半年出現明顯上升,達59.19萬平方米。

此外,成交分化嚴重,城區住宅供需釋放,首次改善及投資客戶入市,拉動片區內整體房價走高,成交持續火熱,東部片區、城區、東南臨深片區成交將繼續突出,而水鄉片區由于供應量少,目前市場以尾貨為主,成交墊底。

此外,東莞中原戰略研究中心介紹,從價格來看,部分低價區域出現補漲,而高價區域則繼續平穩下調價格。水鄉及濱海因規劃利好,加上大灣區規劃即將出臺,投資需求逐步升溫。西部板塊同比去年出現小幅上漲; 東北部地區因價格洼地及交通利好規劃的影響,出現持續性補漲。東南臨深片區受到限購政策影響,深圳客退潮,個別區域個盤為加速出貨, 逐步下調價格,刺激客戶購房欲望。

?

我要推薦
轉發到
吉林快3和值走势一定牛