前10月銷售業績破6000億!高業績背后,碧桂園的另一面

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樓主 2019-07-18 18:27:58
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近日,房企前10月銷售業績榜單出爐,碧桂園以超6000億的總額位列榜首,超過第二名1000多億。作為今年話題滿滿的房企,碧桂園身上貼滿了太多的標簽。但TA到底是一家怎樣的開發商?

?▲來源:中國指數研究院

從26年前的佛山小民企,到今天全國知名的房地產開發商,碧桂園在高手如云的房地產市場殺出重圍、脫穎而出,創下了多個行業記錄。是什么支持這樣一家企業的迅猛發展,它又是如何在產品鍛造和運營實力上獨樹一幟?我們試圖尋找一些答案。

了解一家開發商,我們更多的關注其對于自身產品的態度。碧桂園從誕生之初就一直堅持打造“一個五星級的家”。雖然頗多風浪,但敏于行的碧桂園從未在產品品質上有絲毫松懈。

今年,碧桂園一度因高周轉被置于輿論的風口浪尖。眾所周知,高周轉曾是碧桂園企業競爭力的有力武器,但楊國強在企業內部講話中明確表示:“要科學地去謀劃所有的事,所有的施工都應該在安全質量有保障的情況下往前推動,速度讓位于安全,強化安全生產管理,一切不能保障安全質量的施工都要停止”,并強調,“未來,公司將上下一心、一如既往、全力以赴保證安全、保證質量,保證每一次交樓的完美進行。”

▲廣州碧桂園

事實上,已經進駐中國1000多個城鎮的碧桂園,企業理念卻頗為樸實,希望社會因為我們的存在而變得更加美好。多年來,相較于很多房企在一線城市的焦灼,碧桂園卻選擇將自身更多地沉入到三四五線城市,為更多低收入人群和鄉鎮區域帶來居住品質和區域形象的升級,為更多普通的人創造美好住區。“是碧桂園將我們原來的‘鄉下’,打造成了新城。”一位網友留言。

同時,我們也關注碧桂園在保障產品質量上的努力。據了解,碧桂園建立了工程質量十條紅線,推進了四新工藝;尤其是SSGF工業化建造體系,通過采用預制墻板、自愈合防水、自升式爬架、鋁膜等20余項核心建造技術,達到“快速度、高效益、精品質、益環保”的效果,為行業進步和產品升級助力。

在堅持建好房子的同時,碧桂園更讓我們詫異的,是持續保持的高性價比。根據2017年房地產銷售排行榜的數據,碧桂園是十強房企中銷售均價最低的;相較于其他房企不斷在豪宅系產品上的投入,碧桂園卻堅持讓更多的客戶擁有“五星”之家的機會。

經過26年的發展,今天我們看到的碧桂園,已經不再是一家單純造樓的開發商。截至目前,碧桂園已全面建立了囊括物業服務、家裝、教育、酒店、商業、醫療、文化、旅游、金融等全生命周期配套的產業鏈。同時全面進軍智慧建筑科技、機器人、現代農業產業集群,通過自帶產業奠定區域產業發展基礎

租購并舉時代,碧桂園打造了BIG+碧家國際社區,計劃三年發展100萬套長租公寓,多年形成的豐富供應鏈、產業鏈及生態鏈資源順勢嫁接。

發展產城融合,碧桂園推進各類小鎮的打造,在粵港澳大灣區、長江經濟帶、京津冀城市群布局打造了數個標桿產城項目。“白天,我們在城里工作,智能化空間效率高;晚上,我們在城里歇息,月明星繁環境好”,這就是碧桂園小鎮理想生活的縮影。

?▲碧桂園-潼湖科技小鎮效果圖

多元化發展,也讓碧桂園的“觸角”延伸到商業領域。據悉,碧桂園不僅針對商業板塊新成立商管公司,更計劃形成“購物中心+社區商業+商務配套商業”全方位的商業體系,涵蓋購物、餐飲、娛樂、休閑、商務等多元商業板塊。

以多元化步伐實現產業“裂變”。隨著碧桂園多元化觸角的延展,這位國內地產界的標桿性房企正在給予資本市場廣闊的想象空間。

事實上,對于碧桂園創始人楊國強而言,財富榜上的數字和排名并不是他追求的,醉翁之意并不在此,但對于公益和慈善,他像個孩子充滿熱忱。很多人可能并不熟悉他的戰略布局,但無數人卻都知道操著一口濃濃鄉音系普通話的楊國強和他在慈善公益上的付出。

作為中國新型城鎮化進程的身體力行者,碧桂園集團及楊國強、楊惠妍父女投身扶貧公益事業20余載。我們了解到,自1997年第一筆大額捐款算起,碧桂園和楊國強共為全社會捐款累計超過42億元,受益人次超20萬涉及教育扶貧、產業扶貧、美麗鄉村建設、救災賑災等各個方面

▲碧桂園浙江區域 愛心助學月活動

發展產業是實現脫貧的根本之策。早在8年前,碧桂園就選定了廣東省英德市樹山村作為綠色產業扶貧的第一個點,幫助當地發展苗木產業。如今,碧桂園將這一成功經驗應用到全國多個貧困縣。此外,碧桂園還聯動代農業公司,幫助對口幫扶縣挖掘當地特色優質農副產品,重點幫扶指導,助力打造一村一品、一縣一業

碧桂園不僅從經濟和物質方面進行幫扶,更是通過精神文化層面進行扶貧。碧桂園創立了三所全免費、純慈善的學校:國華紀念中學為那些貧困卻優秀的孩子尋回夢想,讓他們勇敢登上未來舞臺;廣東碧桂園職業學院讓每一個學生掌握一技之長,從源頭上挖斷窮根;國良職業培訓學校為農村籍退伍軍人創造了學習專業技能的平臺,讓自身價值再發光。“貧窮不一定是壞事,重要是如何發奮圖強。”楊國強曾面對面與受助大學生分享自己的經歷和人生感悟。

上個月,碧桂園捐贈清華大學的“國強樓”奠基,未來10年將捐資22億元用于支持清華大學的基礎前沿科學研究、人才培養和高端人才引進等,助力清華大學的發展

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基礎教育高端人才培育,從鄉村振興機器人智能制造,碧桂園讓我們看到了它一步一個腳印的努力,以及為創造更好社會的堅守。

正如美國企業家比爾·蓋茨所說:“在人的本性中,蘊含著兩個巨大的力量,一是自立,一個是關愛他人。”我們在碧桂園身上,同樣看到了這兩點。

碧桂園自立,多年來堅持打造高品質住區、為業主創造不斷滋生的幸福感,更為1000多個城鎮帶來現代化的城市面貌。同時,碧桂園堅持扶貧濟困、愛心傳遞,并創新扶貧方式,讓更多的人與美好未來相擁

作為世界500強、全國知名房企,碧桂園追求的依然是為社會創造更多的美好。我們看過了太多企業短期的推介和營銷,但當下的碧桂園,卻依然能夠直面問題、銳意改進、靜心實干,頗為難得。我們有理由相信,對碧桂園而言,每一次銷售數字翻新的背后,是對產品和服務的堅守;在企業規模攀升的同時,攜手前行的還有龍頭房企的責任和擔當

一步一個腳印,碧桂園依然低調前行。

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