武漢將推進“一城一策”試點,防范高地價高房價高杠桿風險

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樓主 2019-08-18 12:37:31
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城市廣場

2月22日上午,湖北省武漢市房管局召開2019年度住房保障和房屋管理局暨黨風廉政工作會。該會議明確提出,武漢市將穩妥推進“一城一策”試點,防范高地價、高房價、高杠桿風險,保持房地產市場平穩運行,地價、房價處在合理區間。

工作會現場 武漢市住房保障和房屋管理局官網 圖

根據《楚天都市報》報道,會議透露,武漢市今年將精準施策調控,穩妥推進“一城一策”試點,對市場波動大、未能完成調控目標的區進行約談問責。

該報道稱,武漢市將堅決貫徹中央調控要求,防范化解市場風險,確保調控目標和房地產市場穩定。

一是精施策、準調控。堅決貫徹落實黨中央、國務院決策部署,堅持綜合施策、長短結合、標本兼治,編制完成武漢市“一總三專”規劃,明確房地產市場中長期發展目標和年度工作目標。繼續保持調控政策的連續性和穩定性,加強市場供需雙向調節,堅決遏制投機炒房。把握“三穩一構建”目標,加緊制定完善武漢市房地產市場健康發展長效機制工作方案,穩妥推進“一城一策”試點,防范高地價、高房價、高杠桿風險,保持房地產市場平穩運行,地價、房價處在合理區間。建立房地產市場監測體系和調控工作考評機制,對工作不力、市場波動大、未能完成調控目標的區進行約談問責。

二是促供應、優結構。落實人地掛鉤政策,有針對性增加住房和用地的有效供給。持續開展商品房項目清理,修訂完善預售管理制度,促進項目如期上市。進一步加強和規范商品房預售資金監管,出臺網簽備案及異動管理工作規范,優化流程,提升效益。加大信息公開力度,定期公布土地、住房供應情況。著力推進公租房、還建房建設進度,盡快形成有效供應,緩解供需矛盾。

三是強督辦、保投資。堅持房價每周分析、項目每月調度、投資季度點評,進一步完善督辦、通報、統計、考核制度,持續加大對各區、重點企業督報力度,壓實屬地管理責任。運行項目管理系統,建立信息共享機制,做到應統盡統,力爭房地產投資較快增長。

四是管市場、防風險。持續重拳整治市場亂象,嚴肅查處打擊投機炒房和以各種形式制造、傳播虛假信息誤導購房的行為,加大曝光力度,形成有力震懾。推進多部門綜合管理和聯合執法機制,將嚴重失信企業納入“黑名單”,實行聯合懲戒,維護房地產市場秩序。會同相關部門加強和規范全裝修商品住房管理,出臺政策文件,化解矛盾問題,著力防范風險。

根據武漢市住房保障和房屋管理局發布消息,武漢市住房保障和房屋管理局黨組書記、局長鄧萬想在會上強調,全系統要把改革創新、破解難題貫穿于住房保障和房屋管理工作的始終,強化責任,勇于擔當,忠實履職。著力推進以下六個方面工作落實:

一是以穩房價穩地價穩預期為目標,加快構建房地產市場健康發展長效機制。堅決貫徹中央調控要求,防范化解市場風險,確保調控目標和房地產市場穩定。二是以解決中低收入群體住房困難為重點,強力推進保障性住房建管并重。采取實物和貨幣“兩條腿走路”的辦法,不斷完善住房保障體系,多渠道解決群眾住房問題。三是以解決新市民住房問題為切入點,著力培育發展住房租賃市場。深入推進住房制度改革,加快建立租購并舉住房體系,大力發展住房租賃市場特別是長期租賃。四是以解決群眾關注的民生實事為出發點,努力推動物業管理提檔升級。著眼增強人民群眾獲得感、幸福感、安全感,扎實推動物業服務全覆蓋和小區綜合治理,讓居民共享規范的物業服務和舒適的居住環境。五是以深化放管服改革為重點,進一步推動房管領域改革和基礎工作。堅持改革創新,著力解決房管領域發展不平衡不充分問題,扎實推進歷史樓盤表補建、房屋安全監管等基礎性工作,努力提升房管工作發展質量和效益。六是以強化行政效能為著力點,不斷提升現代行業管理能力和水平。堅持以服務為宗旨、以滿意為目的、以效能為目標,嚴格依法行政,主動接受監督,不斷優化行業發展環境。

此外,《楚天都市報》還報道稱,在實物和貨幣“兩條腿走路”的辦法方面,今年武漢市將穩步推進棚戶區改造,嚴格把握標準和范圍,用好專項債券,新開工3.5萬套,基本建成2.5萬套。加快公租房建設進度,強化檢查督辦,年內建設籌集公租房1萬套。大力推動配套建設,完善配套服務設施,讓住房困難家庭早入住、好安居。

同時,將完善保障體系,促進應保盡保。科學設定準入條件,優化租金補貼檔次,簡化審核發放程序,發放租賃補貼0.6萬戶。通過新建、配建、改建、租賃、盤活等方式,多渠道增加大學畢業生保障性住房供應,籌集大學畢業生租賃房40萬平方米。

根據國家統計局1月22日發布的2019年1月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據,武漢新建商品住宅和二手住宅銷售價格仍處在上漲通道中。

其中,武漢市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.7%,同比上漲幅度達1.2%;二手住宅銷售價格環比上漲0.4%,同比上漲幅度則達到8%。但值得注意的是,1月武漢市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比漲幅已較2018年12月有所回落,其中,新建商品住宅銷售價格環比漲幅回落0.6個百分點,二手住宅銷售價格環比漲幅回落0.2個百分點。

來源:澎湃新聞

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