如虎添翼!廣鋼新城利好加持,最具潛力的竟然是它?

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樓主 2019-04-25 03:40:41
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平度二手房

近段時間,樓市“忽如一夜春風來”,似乎有喜迎“小陽春”的跡象。更是有“深圳8000萬豪宅秒光”、“廣州再出新地王”、“燕郊樓市回暖”、“南京3000人看房團”的消息不斷的刷屏。(資料來源樓市報刊)

廣州更是不甘示弱,據媒體公開資料顯示,2019年2月廣州網簽一手住宅3466套,數量上同比去年2月(3185套)增長8.82%;成交面積與去年相比則同比上升6.28%。(數據來源:廣州樓市通)

(圖片來源廣州樓市通)

放眼望去,各個板塊群雄逐鹿,那么2019年誰才是最值得入手的板塊呢?廣鋼新城必須榜上有名!

廣鋼新城位于荔灣芳村區域,同時也是出于廣佛同城的核心區域,不同于珠江新城的商業定位,廣鋼新城定位為廣州超級居住新城,比肩曼哈頓“CBD+中央公園+豪宅區”的規劃理念,人口將達20萬。(資料來源廣州樂居)

五維立體交通齊開花

廣鋼新城坐擁5條地鐵線:包括廣佛線(已通車)、地鐵1號線(已通車)、地鐵22號線(在建)、11號地鐵環線(規劃)、以及地鐵10號線(規劃);而3條有軌電車未來3年將陸續建成;8條過江隧道包括沿江路、南環高速、鶴洞大橋等;2條水上巴士設白鶴洞碼頭和廣鋼碼頭……

眾多的出行路線,5維立體交通網絡將使居住在這里的人享受無比便捷的出行生活。

醇熟配套 盡享繁華生活

商業方面,廣鋼新城輻射范圍內有6大商業圈,擁4.8萬㎡廣鋼總部商業組團,9.6萬㎡地下商場,部分底商以及一個肉菜市場已經開業,未來或將形成類似天河城的商圈。

教育配套,擁有32所學校,其中幼兒園15所、小學9所、初中5所、高中3所,并且廣東實驗中學荔灣學校也已經入駐,今年九月即可開學。

醫療方面,周邊擁有廣州第一人民醫院鶴洞分院、廣州中醫藥大學第三附屬醫院等5所三甲標準醫院,配套標準領先廣州。

環境綠化方面,最令人矚目的莫過于比肩美國曼哈頓公園,規劃面積34.7公頃的廣鋼中央公園,而保留下來的遺址將成為工業文化公園展示的部分,既是歷史的印記,也是新城崛起的見證,如今中央公園已經初見雛形。

利好刺激 廣鋼板塊全面爆發

除了上述的完善配套外,廣鋼現在最熱的話題應該就是拍地了,眾人關注的土拍結果也在4月1號上午出爐,最終以196571萬元被拍下,樓面價34665元/m2。(數據來源廣州樓市)

而除了拍地外,舊改也是廣鋼最近的另一大利好,廣鋼新城旁的鶴洞村改造項目以總金額約24億元被拿下,按項目149191平的核定融資住宅建筑面積(包括11%,1.48萬平配建面積)算,其融資住宅樓面地價為16073元/平。有望成為荔灣版的獵德村。

(圖片來源房頻)

廣鋼新城如此強大的規劃和逐漸成熟的區域配套,使得它成為了熱門板塊,也讓其不斷走高的價格成為情理之中,廣鋼新城的大多項目售價大多在4.5-5.5萬/平之間,置業門檻高。(數據來源:廣州買房)

但在廣鋼新城里,有一個項目不僅享有廣鋼利好,更以首付約35萬起的低門檻成為近期的廣鋼置業明星盤,TA就是碧桂園?朝花!

去年12月,廣州住建委官宣一手公寓330新政松綁,讓商業產品一時風頭無兩,公寓類產品供應與成交都有明顯上升。

2019年2月,外圍四區共簽約675套,環比減71%,同比增190%;主城區共簽約170套,環比減67%,同比增415%;成交主力項目為荔灣區的

根據網易地產數據中心顯示,碧桂園?朝花1月到3月的網簽總量達150套,領跑荔灣區。(數據來源網易地產)

亮眼的數據總是離不開項目自身的條件,為什么朝花那么受置業人群的歡迎呢?歸根到底是因為碧桂園?朝花的好區位加好產品!

超高使用率

4.5米雙層雙/三鑰匙設計,一層作兩層使用,空間利用率高,可商住兩用,完全可以把一樓作為辦公場所,二樓自己居住,助力創業者實現夢想!

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廣鋼芯上,千億規劃區位

地鐵之上,五維立體交通

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千億廣鋼新城時代

項目位于廣州荔灣區“十三五”重點規劃的廣鋼新城,采用“CBD+中央公園+豪宅區”模式,規劃引入人口約 20.7 萬。

地鐵“0”距離

廣州首個4地鐵交匯上蓋物業資產,地處廣州最密集的五維立體交通網路,項目樓下便是廣州地鐵西塱站D出口,還規劃8處過江設施、4條社區巴士線路、3條有軌電車、2條水上巴士,坐享成熟交通,15公里暢達廣佛核心CBD。

繁華生活一站式體驗

擁有城市級主題商業圈、32所學校(9所省一級)、5家三甲醫院,密集的教育資源,優渥的健康保障,繁華出行,堪比天河商圈。

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