4月二三線城市新建商品住宅成交創7年最高

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樓主 2019-08-14 15:54:22
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京華時報訊(記者潘秀林)在剛剛過去的4月,易 居研究院監測的30個典型城市新建商品住宅成交面積為2593萬平方米,環比增長1.2%,同比增長61.0%。4月市場成交創下歷史最 高水平,部分城市甚至出現恐慌性交易,進而使得市場成交異常火爆。

統計顯示,30個城市中,有17個城市的成交量出現了環比增長態勢,其中天津市場最火爆,環比增幅為30個城市最 高水平,達到38.1%。南寧 和九江市場也較熱。而從環比跌幅看,包括上海、深圳、蘇州、襄陽和杭州的跌幅最 大,分別為53.2%、46.2%、31.2%、30.4%和24.0%。 部分城市3月市場較火爆、需求提前釋放,所以4月出現較大幅度下滑也符合市場預期。

同時,30個城市中,有23個城市的成交量出現了同比增長態勢,而其他7個城市則有所下跌。總體上看,今年4月的市場交易要比去年同期更熱。

對照近7年4月的成交數據可以看出,相比2010年至2015年6年間的同期水平,2016年4月30個城市新建商品住宅成交面積分別增長了 71.9%、203.6%、145.1%、65.2%、109.3%和61.0%。如此對比,今年4月市場成交是近7年同期最 好的水平,同時也是歷史上最 高的水平。

分城市來看,4月4個一線城市新建商品住宅成交面積為313萬平方米,環比減少27.8%,同比減少8.2%。4月交易出現明顯下滑,和滬深兩市政策打壓有關。

15個二線城市新建商品住宅成交面積為1967萬平方米,環比增長7.8%,同比增長88.3%。二線城市購房政策要比一線城市寬松,而且房屋均價也明 顯低于一線城市,所以購房者會積極認購、加速成交,這使得二線城市同比增長最為明顯。此外,三線城市市場成交受二線城市的影響,呈現出相對火熱的態勢,這 和三線城市積極去庫存的政策導向有很大關聯。

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