租房“被貸款”!小心你錢房兩空!

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樓主 2019-08-05 20:51:13
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錦繡家園

來源:成都房管家

剛踏入社會的年輕人可謂是困難重重,不僅是要各種投簡歷找工作,還要面臨租房的難題,租什么樣的房子?如何找到性價比高的房子?看房需要看什么?如何挑選滿意的合租對象?想想這些問題真讓人頭大啊~

「生活不易,且行且珍惜!」

依不二君看,租房期間最應該注意的問題就是租金問題,租金問題,租金問題,重要的事情說三遍!(畢竟不二君是視金錢如糞(sheng)土(ming)的人)

向下滑

和不二君一起

睜大眼睛

千萬不要

上當受騙

?不二君的“親身經歷”?

最近,不二君突然想到一個發生在自己身上的關于租金問題的事,因為沒有涉及到中介跑路、房租收取額外服務費等問題,所以不二君之前沒有放在心上。

事情是醬紫的,不二君和表姐合租了一套小公寓,中介公司說“押一付一”,要求我們每個月把租金存在銀行卡上,每個月會自動扣取,不收取任何服務費。

但是不二君簽了合同后,中介要求關注一個叫會分期的公眾號,需要填一些資料(后來才了解到是貸款的一種形式)。

// 中介要求關注的公眾號

不二君有些不清楚,問他們是怎么回事,中介的回答是不影響什么,這樣只是更便利我們租客繳納租金。

中介需要我們每個月把租金存在卡上,他們每個月初扣取相應的金額,但是不二君還是有些疑慮,萬一多扣我們錢該咋個辦哦?

// 和中介的聊天對話

最后不二君辦了一張新卡,每個月只往里面打應繳納的租金,每個月3號扣房租,短信顯示確實每個月只扣房租錢,沒有額外的服務費,也沒有遇到其他問題,這才松了一口氣。

到底是詐騙還是便利?

其實現在越來越多的中介公司選擇這種方式收取租客的房租,租客只需要每個月按時將錢存入銀行,每個月初或月末,中介公司通過銀行扣取相應的房租就好了。

這種支付方式雖然也是每個月繳納租金,只要不多扣錢還好,但是就怕被黑心中介利用貸款,收取額外的服務費不說,萬一中途跑路,租客的錢就會打水漂,到時候更是連人都找不到!(瑟瑟發抖的不二君只希望沒有遇到黑心中介,順利度過租房生活

不二始終都覺得自己像“被貸款”了一樣,而且最近似乎不僅只有不二遇到這種租房付款方式,很多人似乎都險些“被貸款”。

?租房險些“被貸款”?

租金怎么就變成了貸款?

北京的李女士發現我愛我家中介熱情推薦的相寓信用租房,竟然是一筆貸款業務,自己在不知情的情況下險些“被貸款”。

李女士稱自己來到我愛我家月壇旗艦店辦理租房業務,該店租賃部王經理介紹,只要支付寶“芝麻信用值”達700以上,即可享受我愛我家主推的相寓信用租房“押零付一”的福利項目,該項目“不用交押金,按月繳納房租就行”。現在租房子還有這么好的事哦,李女士肯定和不二君想的一樣,于是毫不猶豫地簽訂了租賃合同。

說好的信用租房竟然變成了分期貸!

隨后,李女士就接到一家名為南京邦航商務信息咨詢有限公司的電話,電話里說只需提供一張本人儲蓄卡信息并“授權存管”到該公司,工作人員強調儲蓄卡“只用于確定租客信息,無風險”。在李女士的再三追問下,王經理坦言:“這其實是一筆貸款,租客一次性從該公司貸款后分期還款的行為。”

每月付房租還有額外的服務費。

不二君了解到,為鼓勵租客選擇信用租房,好多中介在中介費這一塊,表面上是打折力度相當大,但是使用該服務卻需要額外繳納服務費,所以一年算下來服務費已經相當于中介費了,甚至更高,所以我們不能圖眼前利益,還是要把眼光放長遠點。

很明顯李女士被所謂的“福利”項目所吸引,以致于差點掉入“陷阱”,我們要相信天上不會掉餡餅,不要被所謂的“便宜”蒙蔽了雙眼!

?中介機構“空手套白狼”?

從惡性競爭哄抬房租,到“租房貸”橫行,杭州一家名為“鼎家”的長租公寓更是直接曝光了長租公寓中介機構推漲房租背后空手套白狼的金融手段。

鼎家等中介是怎樣騙取租客的錢包的?

鼎家的套路并不深,簡單說,就是套取了租客繳納租金和房東收取租金的差額。

不二君了解到租客若想在鼎家實現“押一付一”的租金支付方式,要通過銀行卡綁定一個名為“51返唄”(現更名為“愛上街”)的APP,一次性把12個月租金付給鼎家,再每月返還給貸款APP相應金額。

這就相當于在不完全知情的情況下,你向網貸平臺借了全年的租金,然后以每月等額的方式償還借款總額和利息,與信用卡分期還款十分類似。

(不二君莫名感覺后背發涼,不知道我是否也在無形之中替房東還貸...)

但是租金全部打給了房東嗎?

不過你向網貸平臺借出來的全年租金,并沒有直接打款給房東,而是直接到了中介賬戶。中介機構一般會按月或按季度支付給房東租金,剩余錢款均流入了中介機構的錢袋子。

隨著侵吞的租金越來越多,中介機構的資金池也越滾越大,靠著這些資金,他們有能力以更高的價格盤到更多的房源。久而久之,個人房東會認為自己的同等房源也該值更多的錢,從而推漲市場房租。

// 微博網友留言

是啊,這完全就是空手套白狼,最后遭殃的還是我們老百姓,辛辛苦苦掙的錢,就這樣讓中介跑路了,哭的地方都沒有,只能說吃一塹長一智,大家以后長個心眼啊!

那么這種情況究竟有沒有風險呢?

北京京師律師事務所律師王輝稱:“信用租房存在著一定的資金鏈斷裂的風險,由于中介公司一次性拿到了租客的貸款總額,一旦發生跑路,租客的錢就會打水漂。如租客中途退租,中介公司延遲還款,還會給消費者帶來逾期風險。”

北京市一法律事務所律師周兆成說:“第三方貸款機構介入租房市場后,有了銀行貸款,中介財力大漲,為了擴大規模,占領市場,也參與瘋搶房源,從而導致大量房源被壟斷,破壞了正常的供需關系,會助推短期內房租暴漲。”

不二君認為,一旦是和金錢掛鉤的,大家一定要多長一個心眼,誰的錢也不是大風刮來的,辛辛苦苦掙的工資一半都要打給房東,所以在這些方面,我們一定要更加注意!

不要貪戀什么優惠項目、不給租金這種好事,還要格外留意租賃合同中的“金融機構”、“分期服務”、“信用評價”等字眼,謹防騙貸陷阱。

溫馨提示小伙伴

擦亮你們的雙眼

不要被無良中介騙

記住了嗎

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